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HK):二手房服务平台明年有望扭亏为盈

  小米(01810-HK)可谓是今日最热门话题,今日易居(02048-HK)上市新闻发布会上,公司执行董事兼主席周忻称小米今天上市表现很好,自己也给雷军微信点了讚。

  易居此次上市股东阵容庞大,26家国內知名地产商支持,周忻称主要是这些地产老闆对公司服务、团队以及专业性的认可。而在基石投资方面,公司分別从大型国企、香港地产商、国际领先地产公司以及跨界企业四个角度分別选择了华侨城(03366-HK)旗下华昌国际、恆基兆业地产(00012-HK)副主席李家杰全资拥有之公司Successful Lotus Limited、新加坡Educado Company Limited以及阿里巴巴旗下淘宝中国。他又指公司未来或与其产生协同关系,但目前并未有任何具体意向。他又称,公司与香港颇有渊源,早已2003年公司便买下本港地产公司鸿运地产。但目前易居主要业务集中于一手房市场,香港则以二手房市场居多,目前公司仅在香港有2至3间店舖,未来內地二手房市场扩大后,亦希望在香港的二手房业务亦能壮大。

  內地自2015年开始先后进行无论楼市调控,公司执行董事兼首席执行官丁祖昱称,內地楼市调控正趋于常态化和长期化,而公司对楼市调控亦非常适应。他认为未来房地产会趋于稳定保持高位运行,但不同城市间会出现差异化,三四线城市或进入调整期,而一二线城市市场容量不会太大变化,而公司希望调控政策继续保持,在市场有所压力的情况下公司实力发挥可能好。

  目前公司二手房服务平台仍处于亏损阶段,丁祖昱称公司2016年启动该平台,前三年均处于投入期,但2018年以来分销渠道开始有收入产生,今年亏损会继续缩窄,2019年有望实现扭亏为盈。

  对于八年前登陆纽交所的易居目前寻求赴港上市的原因,公司执行董事程立澜解释称彼易居并非今次上市的易居,如今寻求上市的易居只是易居控股的房地产交易服务板块业务。而易居控股退市是为让各板块业务有各自发展空间。周忻补充,旗下建筑与文化、社区服务两个板块业务正在孵化中,未来若有机会分拆上市亦会有所考虑。

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